購房合同辦房產證後收走嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

是否可以辦房產證

沒有土地使用權的房子不能辦房產證。

辦理房產證也就是過户辦理房產，需要取得住房產權，有住房的房產證，契税證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過户手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過户手續。

因為沒有大土地證，證明這棟房很可能算集資房，土地是學校行政劃拔的土地，然後國土局不給你們辦土地使用證，因為辦了土地使用證以後拆遷賠償很麻煩，國土局又不傻。所以你這套房不好賣呀。除非學校出面能先把你們這套房的大土地使用證辦下來，上面有宗地號，然後才能辦你們這幾家的小土地使用證，這樣你們才可以是正規的商品房才能自由買賣，拆遷也不怕。