房產證丟了如何辦理公證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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開發商跑瞭如何辦理房產證

按規定，辦理房產證需要開發商出具相關手續。可因為找不到開發商，沒能將房產證辦下來。難道開發商走了，房產證就也跟着沒“影”了?

區房產局工作人員表示：辦理房產證需要開發商代表到場並出具相關手續。

房產熱線的工作人員告訴記者，辦理房產證需要提供已備案的商品房買賣合同、契證、房屋維修基金收據、初始登記批覆、商品房預售許可證。對於開發商走了的情況，可以通過工商部門，查到開發商註冊法人代表的聯繫方式，由其開具證明後就可辦理。

房產局工作人員説，按照規定，辦理房產證需要買賣雙方同時到場，而開發商則需要提供授權書及身份證等。如果開發商已經註銷，可以通過工商部門，拿到開發商註銷的相關證明，再予以辦理。

在沒有法定手續的情況下，沒有取得齊全的法律文件，這時候會導致與購房者簽訂的購房合同無效。而此時畢竟是因為開發商原因導致合同無效的，作為合同的另一方，也就可以依法追究開發商的法律責任，要求作出相應的賠償。