農村自建房需要房產證嗎

購買商品房，擁有了房產證你就是房子的主人了。那麼農村自建房需要房產證嗎？根據我國《民法典》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那麼，農村自建房房產證如何辦理呢？請從下文中進行了解。

一、農村自建房需要房產證嗎

房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有人憑證管理和使用自己的房屋。房屋屬於不動產，根據我國《民法典》的規定，不動產權屬應以登記為準。即不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。也就是説，這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。

二、如何辦理

(一)申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，户籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農户

(二)提供資料：

1、本人户口本，身份證;

2、建房申請

(三)農村房產證辦理流程：

1、建房户向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房户領取產權證。

三、自建房可以出租嗎

出租房屋，必須具有合法權利，該權利最有效的證明文件就是由主管部門頒發的《房屋權利證明》。但由於歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記(備案)手續時，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建築許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機關的仲裁文書，主管機關批准搭建臨時性、簡易性住房的批准文件，街道主管部門或委託社區工作站開具的《房屋臨時使用證明》等。不能出示證明其產權證明材料的，禁止出租。

實踐中，要想證明農村房屋是自己的，最好的辦法就是辦理房產證，只有獲得了房產證的，才能從法律上面證明該房屋是屬於自己的，因此，農村自建房需要房產證。至於該如何辦理農村自建房的房產證，上文中已經做出了講解，更多相關知識您可以諮詢本站湛江律師。