安置房房產證加名字

國家為了拆遷户建設的安置房子就是安置房，安置房在五年內是不可以交易的，因為辦理房產證都需要好幾年，所以很多對此很疑惑，經常問安置房房產證加名字怎麼辦呢?對於這個問題，本站小編在下文為大家解答，希望對大家有所幫助。

一、安置房房產證加名字

安置房房產證加名字其實和普通商品房加名字是一樣的，程序都差不多。不過是安置房的房產證辦理下來非常的長，基本上是三年左右。所以分兩種情況。

1、有房產證

第一如果是夫妻，1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

第二，如果不是夫妻：

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

2、如果房產證還沒有辦理下來是不可以進行加名字的，必須等到房產證拿到手裏才可以。

二、經濟適用房、安置房、安居房的區別

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衞生、便利的原則;佈局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。

現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房;二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房;三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。

安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

安置房在市場上還是非常流行的，買賣的人特別多，主要是因為價格相對便宜很多，交易量大了。房產證上加名字的現象就很多了，但是有房產證才可辦理加名字手續，這個是需要注意的，如遇到其他問題，小編建議去本站平台找專業律師服務。