辦房產證費用怎麼算
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房產證辦理費用怎麼算
房產證辦理費用怎麼算的方法有以下兩種情況：1、新房。
購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收，購買二套房契税按房款3％徵收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
2、其它房產建築面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
3、印花税：印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元／件的定額税率，買方交納。
4、契税：由購房人交納。
2、二手房
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契税，賣方需繳納營業税及附加和個人所得税。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低於90平米，契税按房款的1％徵收，超過90平米按房款的1。5％徵收，購買二套房契税按房款3％徵收；營業税及附加和個人所得税視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
