沒拿到購房合同怎麼辦 - 購房合同常遇見的問題

一、沒拿到購房合同怎麼辦?

向開發商索要，或者到房管局查檔複印。

二、購房合同常遇見的問題

1、在認購書裏沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

3、開發商的補充協議不對等籤補充協議在購房交易中很有必要。

4、使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。

5、約定提前交納部分費用房地產開發對資金的要求很高，開發商面臨資金壓力是很正常的，但並不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協議中，開發商常會將一些不該預先交納的費用寫進去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

6、賣方解除合同在一些發展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有“買方無故逾期付款，經賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同並沒收買方全部已付價款。”的條款，這樣的條款顯然是不公平的。沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當事人一方的發展商並沒有權利來沒收他人的財物。

購房合同簽訂後，沒有拿到購房合同一定要及時找開發商索要一份購房合同，或者去房管局複印一份，這都是有效的，而且在簽訂購房合同時候遇到其他問題也應該及時採取措施解決，如需要法律幫助，小編建議去本站網站諮詢專業律師。