籤購房合同注意的問題
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合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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籤購房合同要注意那些問題
1、賣方有無交易房產的所有權或處置權，交易房產有無辦理抵押登記；2、交易涉及的相關税費由哪一方承擔要明確；3、房產證照是否齊全；4、房產是否有欠費情況（水、電、氣、暖、收視費、物業費、停車費、維修基金等）；5、現場看房有無漏水、管道、上下水開關、牆面有無脱落；6、裝修折價情況，有無地下室、車庫及其他附着物是否包含在房價中；7、合同簽訂、付款方式（一定要走銀行轉款，不要現金付款），一定要收款收據。
