在我國房產證上去掉一個人的名字要錢嗎？

在我國房產證上去掉一個人的名字要錢嗎？

隨着社會發展，人們的婚姻觀念也越來越理性。也由此引發了高離婚率的問題。在離婚後，夫妻一般只有一方獲得房屋產權，這時就需要進行房產證上名字變更。所以就有這樣的現實問題：在我國房產證上去掉一個人的名字要錢嗎?

一、什麼是房產證?

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬税務部門表示房產加名按房價一半徵契税 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

二、辦理流程:

(1) 買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2) 買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

(3) 辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4) 經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

三、房產證取消一個人的名字收費標準：

1、夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費，大概85-120元之間,且面一切税費。

2、直系親屬間去名的，也是直接辦理過户，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。

先交税費，在辦理過户手續,税費是去名人的那部分產權所產生的交易費用。

3、直系親屬間過户後，還可以辦理退税手續的。

退部分税費並不是全部都退。

總結而言，離婚後房產證如果需要更名，可以持有關證件到當地房產登記部門變更，一般此程序收費85—120元。所以，有需要的朋友在辦理前還需要帶上一定的現金。