結婚要求男友在房產證上加上我的名字行嗎？

很多小夫妻在結婚前需要涉及到的一個重要事項就是買房子的問題，有的情況是雙方共同出資購買房屋，有的是男方出資購買房屋，婚後由雙方共同居住。如果是婚姻中的男方出資或者男方父母出資在婚前購買的房屋，此時房產證上一般只有男方自己的名字。那麼很多女方都會提出疑問，結婚要求男友在房產證上加上我的名字行嗎?

結婚要求男友在房產證上加上我的名字行嗎?

一、婚前房產證上加名字的法律效力

1、房產證上是伴侶的名字，現在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要對方同意應該可以加的，對方自願，房屋可以為共同財產。

2、婚前房產證上加妻子和婚後房產證上加妻子名字有什麼區別?婚後加算是共同財產嗎?如果不在房產證上加名字，房子妻子還有份嗎?

答：如果你是房子的所有人，婚前還是婚後把妻子的名字寫在房產證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你願意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產。 如果房子是你婚前買的，婚後妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產證上面是你一個人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚後買的，即使你妻子的名字沒寫在房產證上面，她也是房子的共有人，加上後法律後果是一樣的，婚前的如果不加，屬於個人的婚前個人財產。

3、朋友的母親去世很多年，今年他父親找了個老伴，老人以前手上有套房子，房產證上是他自己的名字，因為一些問題，現在想在領結婚證前，把新老伴的名字加上去，想問一下需要一些什麼手續，費用。結婚後，房子是否就是共同的財產?

答：接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。可以以贈與或者買賣的形式進行變更，房子屬於共同的。

二、婚前房產證上加名字——有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元

手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

三、婚前房產證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

四、婚前房產證上加名字——無直系血緣關係

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

注意：本文中的收費地方差異比較大，具體收費以當地房產管理部門的規定為準。

如果是婚前個人財產，則不能將個人財產計入夫妻共同生活財產之中。如果是男方在婚前的個人房產，女方要求在房產證上增加自己的名字，則意味着男方要將房產的一半權益轉讓給自己的妻子。如果男方出於自願的前提下，這樣的方法是可行的，也就是具備法律效力的。