離婚房產證過户需要多少錢？

一、離婚房產證過户需要多少錢?

根據我國《民法典》（2021年1月1日起實施）的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契税政策規定徵税的房屋產權轉移行為，不用繳納契税。房產證過户費用包括，登記費80.00元;及工本費20.00元。如果要析產，則涉及300到500元的析產費用。在計算離婚房產過户的費用時，在地區上會有差別，因此，以上只是一個參考。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得税。

1、無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效後協助辦理過户手續，否則當事人可以申請法院強制執行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過户手續。

2、如果是協議離婚，另一方不配合辦理房產過户的話，當事人可以到法院申請強制執行，或是離婚後直接到公證機關將離婚協議公證，房產交易中心一般會認公證後的離婚協議。

《民法典》第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、離婚房產過户注意事項是什麼?

1、如果雙方協議離婚並辦理房產過户，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過户手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過户需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所説的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及複印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。

綜上所述，夫妻離婚離婚，如果要分割房產涉及到過户手續，離婚房產過户和普通的買賣過户不同，税費項目很少，只涉及少量的工本費等，在一百元左右，如果過户前辦析產，還有一個幾百元的析產費用。過户後，離婚房產分割才算完成。