房產證貸款條件是什麼 - 流程是怎樣的

一、房產證抵押貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、户口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)。

二、房產證抵押貸款條件：

1、對於房產證抵押貸款條件來説，必須有抵押物才能貸款，並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

三、辦理流程

在瞭解了房產證抵押貸款條件後，先向銀行提出貸款申請，然後和銀行簽訂相關合同;合同簽好之後，銀行會下批貸通知書，然後貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證;拿到之後，將他項權證交給銀行，那麼銀行就會放款擔保人。

具體的操作流程如下：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證户口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬户最近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，並且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。至於貸款額度的話：對於貸款人來説最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。

辦理房產證抵押貸款時，您需要帶齊辦理抵押貸款的姊倆哦，包括身份證，户口本等，還需要有擔保人;再辦理前，請您務必核對您是否符合房產證貸款的條件，如您符合，您只需要到當地的銀行按照流程辦理即可。以上就是小編對於房產證貸款條件的全部回答，希望可以幫到您。