上海過户後幾天拿到房產證
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
誰清楚房產過户後幾天出房產證啊？
流程是這樣的：和業主一起到銀行，向銀行申請貸款——銀行貸款獲批，出按揭合同——與業主一同到房管局過户（遞件）——完税（房管所審核文件無誤後通知買賣雙方完税）——房產證更名（當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）、——抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款）——放款（按揭公司或銀行會通知你，放款後第二個月就要開始還貸了）——拿到按揭合同/房產證原件（不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款）其實我買房的時候，覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質的查證！因為很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完税、出新房產證是幾天以後了。雖然一般來説房管局收下雙方過户文件就表示房屋資質沒有問題可以過户，但中間總有幾天時間差，心理有點不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有權、有無按揭、有無抵押等。
