上海公積金貸款買房流程是怎樣的

用公積金貸款買房是現在很多人買房時的選擇，它只對有辦理住房公積金的個人發放。有打算在上海買房的小夥伴想必都想了解上海公積金貸款買房流程，其實各個城市的公積金貸款買房流程大致一樣，下面本站小編將為您提供相關的內容，希望可以幫助到您。

上海住房公積金貸款買房的流程?

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

上海公積金貸款買房流程大致可以分為申請、評估、審核、提交材料、簽訂協議、取得貸款這幾個階段。公積金貸款有基本的要求，如果房屋面積太大，或者公積金繳納的時間不足，又或者貸款管理中心評估材料的時候對貸款人的還款能力存有質疑等，都不能獲得公積金貸款的。