公積金貸款買房子的流程是怎樣的

按揭貸款買房屬於買房中的一種付款方式，這與一次性付全款是不同的。而在向銀行申請按揭貸款的時候，自然考慮到貸款利率的不同，也就衍生出了不同的貸款方式，主要的就包括商業貸款和公積金貸款，這涉及到的貸款流程也是不太一樣的。那其中公積金貸款買房子的流程是怎樣的呢?我們一起在下文中進行了解吧。

1、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、户口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(2)借款人家庭財產和收入證明;

(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批准文件;

(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;

(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，並保證用於支付所購(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件;

(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;

(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

(9)住房資金管理中心規定的其他條件。

3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

4、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

5、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

一般使用公積金貸款的，此時肯定要求要先滿足了公積金貸款的條件，不然的話就只能通過商業貸款的方式起來按揭購房了，這個時候貸款的利率自然就要高一些，也就意味着購房者要承擔的貸款利息是較多的。