房屋契税税率

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋過户契税税率

2、房地產契税房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性税費。它是針對房地產產權變動的專門税種，也是購房過程中購房所承受的最大税額的一次税費。

3、就住宅地產而言，首次購買契税是，為1%-1.5%；購買第二套住房時的契税約為房價的1-2%，具體如下：

2016年2月19日財政部發布通知，調整房地產交易環節契税、營業税優惠政策。通知自2016年2月22日起執行。  關於契税政策，通知稱，對個人購買家庭唯一住房、面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

4、就商業（含商業、旅遊、文化娛樂等）房地產而言，契税為交易價的3%，一刀切。

5、就工業房地產而言，契税為3%-5%，各地規定不同，大部分地區都按3%執行，但也有4%的，更有部分不發達地區按照5%徵收，但總體上，收契税越高的地方，可以操作申請優惠的空間越大，甚至可以返還至低於3%。

6、其他性質的房地產，如養老、教育、公用設施等，各地規定不同，一般可以減免。

【法律條文】:

《中華人民共和國房產税暫行條例》：

第五條 下列房產免納房產税：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

四、個人所有非營業用的房產;

五、經財政部批准免税的其他房產。

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