如何選擇公積金貸款方式
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
您好，如何選擇公積金衝抵的錢的方式？
您好，關於公積金衝抵的錢，您可以參考一下“年衝”的方式，又稱為一次性還款法。和“月衝”的本息還貸不同，“年衝”是直接用公積金賬户上的全部餘額來衝抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年衝”須優先歸還公積金貸款本金，也就是説，償還完全部公積金貸款本金後，才可以衝減商業貸款的本金部分。“年衝”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用於公積金賬户餘額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。shqianyy? ? 根據公積金中心規定，使用“年衝”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以後，才能去辦理衝抵本金的業務；第二，在一般情況下，衝抵的本金額度不低於6個月還款額。另外，“年衝”之後，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對於那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
