發放住房公積金貸款後要注意什麼?

發放住房公積金貸款是銀行在進行審查後作出的行為。那麼，發放住房公積金貸款後要注意什麼？發放住房公積金貸款後要遵守哪些規定？發放住房公積金貸款後應該怎麼避免糾紛？

貸款發放後須注意的事項：

1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬户內。

2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬户管理費的，借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。

3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及複印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。

4、採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。

相關知識：

住房公積金貸款(以下簡稱貸款)是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。

住房公積金貸款的利率、期限、額度規定如下：

目前，1～5年期限貸款年利率為3.33%,6～30年期限貸款年利率為3.87%。

借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70週歲，同時不得超過30年。

住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關係，具體情況可參見常見問題答疑第17、18問中有關內容。目前，單筆貸款最高額度為80萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。