大連公積金貸款政策都有哪些規定

五險一金當中的住房公積金這對於正規的用人單位當中的這部分職工都是非常重要的一筆個人儲蓄，但是各地的公積金的具體實施政策是由當地政府自己制定的。就比如説遼寧的直轄市大連吧，大連當地很多市民其實是可以結合自身情況提取公積金的，但之前需要來了解一下大連公積金貸款政策都有哪些規定?

大連公積金貸款政策都有哪些規定?

一、目前住房公積金貸款利率

目前，第一套住房公積金貸款利率按壽命劃分，1-5年按年率計算為2.75%，5年以上按年計算為3.25%。兩套房公積金貸款年利率為5年或5年以上4.95%。無論如何，相對於住房商業貸款利率，如何看待公積金貸款具有成本效益。

二、住房公積金貸款流程

1、申請人本人持購房資料到市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續

2、與銀行辦理擔保手續簽訂抵押合同

3、與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議

4、公積金管理中心審查申請材料，符合條件的，出據貸款審批表並簽訂貸款合同

5、公積金管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳户

6、辦理房產抵押登記手續

三、住房公積金貸款額度按最高限額是多少?

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

根據湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發佈的《關於調整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：

職工申請使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測算，但不得超過最高額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限 住房公積金個人賬户餘額)×2;可貸額度低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。職工首次購買自住房申請貸款的，在此測算額度的基礎上可增加20%。”

其實大連市政府針對公積金貸款的時候也是嚴格的將首套房和二套房進行了區分，雖然説公積金貸款要比銀行貸款的貸款利率低，但是購買二套房的話公積金的利率還是有所上浮的。而且在大連公積金貸款的額度在40萬元到60萬元之間。