離婚房產分割協議需要包括哪些內容
夫妻離婚時，如果能協商一致對名下的房產進行分割，這個時候是需要簽訂房產分割協議的，那你知道房產分割協議該如何寫嗎，協議書中應該包括哪些內容了?這個問題，請看本站小編下文解答，大家可以閲讀下文做一個瞭解。
一、離婚房產分割協議需要包括哪些內容
夫妻離婚如果協商一致對房產進行分割，可以簽訂房產分割協議，那麼協議書中應該包括夫妻名下房屋有幾套、如何進行分割、涉及過户，還要約定過户手續怎麼辦理，違約金等等。
二、房產分割協議書該如何寫
房產分割協議書
男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號
女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號
協議雙方已於__年__月__日在__市__達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割問題達成協議如下：
1、登記在男、女雙方名下坐落於__市__路__小區__號__層__室的房產，離婚後屬於__方的共有份額歸__方所有。
2、雙方在婚姻關係存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚後由__方繼續承擔清償責任。
3、本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方：
年__月__日
女方：
年__月__日
三、離婚協議書中內容有哪些
結合日常生活中常見的情形，離婚協議書中應當具備如下內容:
1、明確雙方同意解除婚姻關係；
2、明確子女的撫養權；
子女撫養權可以是由一方撫養，也可以是由雙方共同撫養，還可以是分別撫養一段期限。即夫妻協議離婚時要對子女的撫養權做出交待，至於是一方還是雙方撫養，是可以在所不問的，父母有撫養子女的義務，只有履行了義務即可。此外，在一定情況下約定撫養權變更的事由，可以激勵與撫養子女的一方更好的履行撫養義務，也可以避免不必要的訴訟和紛爭。
3、子女撫養費問題；
與撫養權相對的是撫養費，沒有與子女共同生活的一方需向撫養子女一方支付撫養費主。要包括支付多少，即支付的標準問題，怎麼支付，即支付的方式問題。由於子女撫養費隨年齡增長會逐步上升，最好在協議里約定增加撫養費的情形，或加訂補充協議。
4、探望權問題；
父母子女關係不因夫妻解除婚姻關係而解除，沒有子女共同生活的一方有支付撫養費的義務，也有探望子女的權利。在離婚協議中約定好探望的時間、地點、方式、週期以及中止探望權的情形可以避免離婚後不必要的糾紛，有利於撫養子女一方的生活安寧。
5、分割夫妻共同財產；
夫妻共同財產既包括積極的財產如動產不動產和債權等;也包括消極的財產如債務，夫妻應承擔的國家税收、行政罰款等。離婚協議關於債務的分割只具有對內效力，如果要想具有對外效力，需得到債權人的認可。而離婚協議關於債權的分割經通知債務人後就具有對外效力。夫妻共同財產由於財產表現不同而具有一定的技術性，因此，要根據財產的形式明確分割的方式，各自的份額，分割的期限，因一方原因致使分割不及時或不能時應承擔的責任。
6、賠償補償問題；
賠償補償問題可以分兩種解決方式，一是在分割夫妻共同財產中處理，一是單列出來説明。但兩種方式可引發的法律後果是不一樣的：如果在夫妻共同財產中以一方少分或不分的形式對另一方做出賠償或補償，由於該種賠償或補償沒有明示出來，而容易認定為是對夫妻共同財產的分割;如果是單獨列出來，明示一方已經給另一方以賠償或補償，則表達是明確的。如果一方存在需要承擔離婚損害賠償或需要補償的情形，在離婚後，另一方在一定期限內是可以以此為由向法院起訴的(賠償是可以在離婚後一年內提起訴訟，補償如果是沒分的情況下，就不存在補償了，如果是少分的情況下，法律並未明確規定是否可以單獨起訴，訴訟時效是多長)。
7、困難救濟；
根據《婚姻法》第四十二條的規定，離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。
夫妻離婚時，為了避免後期的糾紛，往往要在離婚時把相關事項約定清楚，如孩子的撫養權由誰行使、共同財產如何分割等等問題。要是你想了解更多的知識，可以來電諮詢本站網站的專業律師，他們將為你做出更加全面的解答。
