房產證上只有夫妻一方的名字離婚怎麼辦？

房產證上只有夫妻一方的名字離婚怎麼辦?

一般分為以下3種情況：

(1)夫妻關係存續期間購買的房產，在產權證上只寫明瞭夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國《民法典》的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。

(2)夫妻關係存續期間父母出資購買的房產，在產權證上只寫明瞭其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。同時，根據法律規定，此種情形下房產歸屬出資父母的子女個人所有。在離婚時，不能作為共同財產來分割。

(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那麼，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬於夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對於屬於其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。

法律依據：

《民法典》（2021.1.1生效）

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》第1063條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

若該房產是婚後夫妻雙方共同承擔所購那自然在離婚是也應該平均分配，若是隻有一方支付且房產證上寫明所屬人的按簽訂合同分配，一日夫妻百日恩，雖然夫妻關係在離婚後就不存在了，但感情卻是不可能消失的，還是對對方抱有感恩的心為好。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。