夫妻離婚房產證只一有一方名字怎麼辦？

我國每年都有大量的夫妻辦理離婚手續，夫妻在處理離婚的時候，要在離婚財產分割、子女撫養等問題上面達成協議。房產是一個家庭重要的財產，有些家庭的房產證上面只寫了夫妻一方的名字。那麼，夫妻離婚房產證只一有一方名字怎麼辦?下面我們聽聽小編是怎麼説的。

一、夫妻離婚房產證只一有一方名字怎麼辦?

婚姻法規定是，如果是婚後買房，不管房產證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產，一人一半權益。離婚時，需要雙方自行協議分割分配共有住房，如果達不成一致意見，可以上法院起訴解決。如果是婚前一方購買的婚前個人財產，產權就屬於登記人個人所有。離婚時住房歸登記人個人所有。

二、離婚房產應該如何分割?

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

通過上面這篇文章，小編給大家分析了夫妻離婚房產證只一有一方名字怎麼辦。這個要具體情況具體分析，如果是夫妻婚後買房的，不管是房產證上記載誰的名字，都應該算做夫妻共同財產，在離婚的時候進行分割。如果是一方婚前購房，產權人登記一人姓名的，則應該是個人財產，離婚的時候是不能分割的。