房產證只有夫妻一方名字離婚的時候如何處理？

一直以來，我們國家關於離婚的時候，房產的分割問題都是比較頭疼的，因為離婚房產分割，它是存在着多種多樣特殊的情況，比如説有的是父母出資購買的，有的是一方出，首付，另外一方進行共同還貸的情況，所以很多人都想了解一下，房產證只有夫妻一方名字離婚的時候如何處理?

一、房產證只有夫妻一方名字離婚的時候如何處理?

婚後購買財產，加不加你名字都屬於共同財產。如果你不放心，可以到房管局辦理加名手續。

帶上你們的結婚證，户口本，身份證到房產局交易中心辦理一張房產證共有權證。沒有什麼契税。只有工本費，需要交登記費：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權證工本費10元;配圖費40元;登報公告費136元(婚後購買的免公告);税費按市地税局核定標準徵收。如果房屋處於抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。

二、房產證只寫一方的名字離婚時如何處理

(1)夫妻關係存續期間購買的房產，在產權證上只寫明瞭夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據我國婚姻法的有關規定，無論誰出資購買的房產，都是夫妻共同財產，也不因為產權證上寫誰的名字，就是誰的財產，產權的所有人都是夫妻雙方。

(2)夫妻關係存續期間購買的房產，在產權證上只寫明瞭其子女的名字，要明確該項不動產的所有權，就只能依據產權證上寫明的產權人來判斷。也就是説，該房產證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產作為夫妻共同財產來分割。

(3)如果在產權證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那麼，夫妻中的一方與其子女就成為該項房產的共同所有人。如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產部分應屬於夫妻共同財產，在離婚時可按有關規定進程分割。但對於屬於其子女的那一部分房產，不能視為夫妻共同財產，應作為其子女的個人財產。

如果是屬於婚後購買的房屋的話，那麼不管是一方的姓名，還是兩方都是屬於夫妻共同財產來進行分割，如果是婚前購買的房屋的話，那麼就屬於婚前個人財產，除此之外也給大家介紹了一下具體的，處理方式。