根據相關法律規定離婚房屋析產怎麼交易？

在當今這個社會，離婚的時候大家最為關注的就是房屋的分割問題，大家都知道的是，離婚房屋的歸屬確定之後，都是需要辦理析產登記的。但是在我們的日常生活中，很多人因為是第一次辦理相關的事項，並不知道辦理手續等，比如説根據相關法律規定離婚房屋析產怎麼交易？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、離婚房屋析產怎麼辦過户？

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

離婚夫妻雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但是一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理。

房產證和身份證明及複印件、協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

離婚時離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

離婚房產過户辦理流程: 雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。

二、離婚房屋析產過户需要哪些材料

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過户需要的手續必須有：

1、關於房產分割的離婚協議書；

2、離婚證及複印件；

3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

4、房產證；

5、身份證明及複印件。

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義離婚析產是夫妻雙方因離婚後，彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。

首先在這裏小編需要告訴大家的是，離婚時候對房產的歸屬達成協議的，需要將房屋的具體佔有份額進行析產登記，其次，析產登記需要攜帶一些材料前往有關部門辦理。如果大家對於這個問題還有什麼不太懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師進行詳細的諮詢。