根據相關法律規定買房子要交哪些税什麼時候交？

購買房屋的時候需要的費用是非常多的，並不僅僅指的是房屋本身的價款，因為這個方面是可以進行貸款的，但是有一些税收也是必須繳納的。那麼，根據相關法律規定買房子要交哪些税什麼時候交?如果購買的是商品房的話，那麼存在着契税和印刷費用，一般情況下是進入到交房流程之後，進行税費的繳納。

一、根據相關法律規定買房子要交哪些税什麼時候交?

(一)買商品房需要交的税：

1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花税，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

2、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

二、什麼時候交税費

一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税。

個人轉讓購買五年以上，並且是家庭唯一自有住房，可以免徵個人所得税。須由本人提供家庭成員户口簿、身份證明、婚姻情況證明等，並填寫《家庭唯一住房承諾書》，經審核後辦理。

個人轉讓住房，並在一年內重新購買住房，可以按納税人購房價格佔售房價格的比例，享受個人所得税減免優惠。即：購房價格>=售房價格減免額=應納税額。

我們國家針對不同類型的房屋，進行具體的税收種類徵收也是不一樣的，但是繳納的時間一般情況下都是購買房屋之後，貸款批下來之後，開發商打電話要求交房，這個時候就需要繳納契税了。