根據相關規定離婚房屋貸款怎麼過户？
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大家心裏都十分清楚的是，離婚房產如果進行過户的話，就意味着房產的所有權進行了變更。而離婚的時候房產所有權變更必須要有一定的依據，或者是雙方當事人協商一致的，或者是法院進行判決的。那麼根據相關規定離婚房屋貸款怎麼過户?下面為大家介紹。
一、離婚房屋貸款怎麼過户手續
離婚房屋過户即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產的方式將房屋所有權轉移為另一方所有的過程。離婚房屋過户是必須的，在離婚房產進行分割後，取得房產的一方需要在對方的協助下辦理離婚房產過户才能最終確定房子的產權，保護自己的利益。
夫妻之間解除婚姻關係的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議後，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關係。
因 夫妻解除婚姻關係而引起房產過户的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一 方憑已生效的法律文書直接辦理。離婚後如果房產過户遭到拒絕，可以持離婚協議書或是離婚調解書、判決書到法院申請強制執行。也可以請律師與你一起去辦。
二、貸款未到期的所需證件
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關 證明，即原按結貸款相關手續。
三、離婚後按揭房如何過户，費用是多少
離婚房產過户費怎麼算是一個很複雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過户費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)税類：
1、契税按產價百分之二;
2、印花税按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
首先，離婚房產過户的話肯定是需要以離婚為前提的，這個時候必須要向有關部門來辦理離婚手續。其次就是辦理房產的過户。在辦理房產過户的過程當中需要繳納各種各樣的費用包括税類費用以及工本登記費用。
