拆遷房產離婚分割是怎樣的

我們常見的房產包括按揭房、公租房、拆遷房等等，針對不同性質的房產，在夫妻離婚的時候分割情況自然也就不同。那麼大家知道拆遷房產離婚分割是怎樣的嗎?相信很多人都遇到過類似的問題，下面就讓本站小編為您解答。

一、 拆遷房產離婚分割是怎樣的

夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

(一)對於雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。

(二)對於僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關係存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。

二、離婚時共有房屋怎麼分割

夫妻在婚姻關係存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，法院按以下情形分別處理：

(一)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(二)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方。進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

關於在夫妻離婚的時候對拆遷安置房的分割問題，本站小編就為大家整理到此，希望可以為您提供一下幫助。根據上述內容的講解，我們知道對於拆遷安置房一般都是認定為夫妻共同財產的，因此在分割的時候往往是一人一半，但由於房產的分割並不容易，因此通常是一方獲得房屋所有權，而對另一方作價補償。