夫妻婚後的房子離婚怎麼分？

一、夫妻婚後的房子離婚怎麼分？

1、在結婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購得的房產，並且由其個人付清了所有房款，該房產屬於丈夫或妻子其中一方的婚前財產，離婚後不予分割。

一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。夫妻任何一方在婚前所擁有的財產，不能因婚姻關係轉變為夫妻共有財產，在結婚之前，由夫妻其中一方購買的房產，並且由其個人承擔了全部的房款，獲得了房產證，那麼該房產屬於婚前財產，對於夫妻離婚後的房產分割問題，該房產明顯不參與分割。

2、對於在結婚之前由夫妻其中一方所購買的房產，在婚後由夫妻雙方共同承擔剩餘房款的房屋，雖然房產證上房屋所有人為夫妻其中一方，但該房產仍屬於夫妻共同財產，在離婚後，該房產參與房產分割。因為這一類房屋在我國《民法典》上規定為該房產是夫妻雙方在婚姻關係維持期間，使用夫妻共同財產所購買的房產。

3、在結婚前，由夫妻其中一方父母出資購得的房產，在我國法律上被視為父母對個人子女的贈與，因此該房產屬於婚前個人財產，離婚時不能參與房產分割，若是在購買後該父母明確表示贈與夫妻雙方時，該房產屬於夫妻共同財產，離婚後參與房產分割。

二、婚後買房離婚怎麼分割？

1、結婚後，夫妻雙方中的任何一方用其個人的財產購得的房產，並且由其個人付清全部房款，該房產不屬於夫妻共同財產，離婚不參與房產分割。

2、結婚後，由夫妻雙方共同付款購得的房產，該房產為夫妻共同財產。如果夫妻之間在購房前對於該房產的所屬問題有過明確的約定，約定該房產歸屬於其中一方時，這時該房產不為夫妻共同財產，否則，不論該房屋的房產證上書寫着誰的姓名，在購房時夫妻雙方出資所佔份額的大小，該房產皆為夫妻共同財產，在夫妻離婚時，該房產參與房產分割。

該房產在夫妻離婚時財產分割時的處理比較簡單，一般時均等分割，夫妻雙方各佔一半，當然夫妻雙方關於該房產另有約定的除外。

3、在結婚後，由夫妻其中一方父母出資購得的房產，在沒有明確表示時贈與夫妻其中一方時，在我國法律上認為該房產為父母對夫妻雙方的贈與，因此該房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與房產分割，如若明確表示贈與夫妻其中一方時，該房產為個人財產，離婚時不參與房產分割。

在夫妻婚前購房時，在資金不足的情況下，父母出資，並且明確表示該出資是借款，不是贈與時，該筆借款為個人借款;而在夫妻婚後購房資金不足，父母出資時，該筆借款就變為夫妻共同借款。

其實在我國的離婚案件的財產處理中，婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。