房改房可否算婚前財產 - 房改房過户需要辦理哪些手續

一、房改房可否算婚前財產

房改房是不是婚前財產，要看房改房取得的時間而定，如果是在婚前取得的，屬於婚前個人財產。《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、房改房過户需要辦理哪些手續

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

4、立契。

房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納税費。

税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。

6、辦理產權轉移過户手續。

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房改房是不是婚前財產，要看房改房是在婚前還是婚後取得的，如果一方在婚前取得的，屬於婚前個人財產，離婚時該房屋不參與分割。

更多#婚姻家庭相關法律知識

更多#財產分割相關

財產分割最新文章