房子過户需要哪些手續？

買房子是一個大事情，特別是現在的房價很到，買一套房子幾乎是幾代人的努力，所以房產的過户和一些手續辦理很關鍵，買房子要注意的很多，那麼房子過户需要哪些手續？下面就讓本站小編為大家介紹一下吧！希望對你有所幫助!

我們買房子的時候不一定都是新的房子也可以是二手房，或者是父母親屬之間的房產，需要有一個過户的手續，那麼我們辦理這個過户手續的時候，需要什麼樣的準備呢，其實具體的條件很簡單--

過户手續：

第一、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和户口本，這是在房地產部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。

第二、如果賣房子的人是結婚的人，那麼需要他們的結婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，説明這個房產的問題很大，大家要謹慎一些。

第三、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內容，這方面我們最好找一些專業的人士，如果你的朋友裏面有律師的話，那麼最好叫朋友看看，或者你自己上網查一下具體的規定也可以。

第四、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是説賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當地房屋產權登記部門簽字才可以確定。

第五、我們買房子的時候自己的手續也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的户口簿、然後還需要我親自到當地房屋產權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

房產過户注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及複印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及複印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過户手續，帶上房產證原件，複印件，身份證，複印件，

去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、户口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

以上就是本站小編為大家介紹關於房子過户所需要的手續，順帶向大家介紹了房產過户應該注意的事項，希望對你有所幫助！如果你還有其他法律問題，歡迎上本站網站諮詢在線律師，或瀏覽相關文章，歡迎閲讀！