以父母的名義買房離婚後房子怎麼判

一、以父母的名義買房離婚後房子怎麼判

以父母的名義買房產權登記在父母名下的，離婚時是不能要求分割該房產的，因為該房產認定為父母的財產，不屬於夫妻共同財產。

除非先讓父母把房產過户到夫妻雙方名下，或者購房時曾經簽訂過協議，約定房產以父母名義購買，但是屬於夫妻共同財產，這樣離婚時才能按夫妻共同財產分割該房產。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、離婚後以孩子名義買房和對方有關係嗎

離婚後你給孩子買的房跟對方沒有關係了，你和對方在離婚時已把財產分割好了，離婚後你給孩子買房的錢是你從自己個人財產中拿出來的，沒有問對方拿錢，所以這房與對方沒任何關係了。如果孩子是未成年，以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的户口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。同時，户口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。鑑於“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國民法典》第十九條

八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

三、離婚後孩子歸父親撫養可以用孩子的名義買房嗎

在買房的時候用自己孩子名義當然是可以，法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代為辦理。

以未成年人名義買房的，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交未成年購房人的户口簿或出生證、獨生子女證以及該未成年人監護人的身份證明。

同時，户口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，可去房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在未成年人的名下。

鑑於“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。

若產權證共同辦理在父母及未成年人名下，一般申請貸款銀行會要求父母為還款人。

在辦理抵押登記時，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”應明確約定為“購房”，同時需監護人出具承諾公證，帶上身份證和户口本原件、複印件到登記窗口簽字（未成年人由監護人代簽）。

需要注意的是如果後續離婚了，但房子是協商一起給孩子買的，離婚之後應該不會參與夫妻共同財產分割。一般而言主要從三個方面綜合進行考慮：

一是子女的實際需要;

二是結合撫養地當地的實際生活水平;

三是父母雙方的給付能力（收入及財產情況）。

對於離婚子女撫養費的確定，雙方可以根據上述三個原則進行協商，不能協商一致的，由法院判決。

《民法典》第一百六十二條代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對以父母的名義買房離婚後房子怎麼判的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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