民法典中已過户的房子還算遺產嗎

一、民法典中已過户的房子還算遺產嗎

已經過户的房屋，房屋所有權就發生轉移，不屬於被繼承人個人財產，所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

二、沒有房產證能去辦理房屋繼承嗎

如果你遇到房產繼承中房屋沒有房產證的情況，繼承遺產前首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。

如果是公房，就談不上遺產繼承問題。

如果是私房，房主的子女有權繼承。

沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：

1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。

由於這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。

2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。

當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。

然而多個繼承人如何公平、合理並友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個複雜的問題。

比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；

有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。

3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。

公租房的性質是租賃，對於租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一户一宅”原則，所以，它的繼承還關係到繼承人的身份問題。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，房屋辦理產權轉移登記後，房屋所有權就會發生轉移，房屋不再是原被繼承人個人財產，所以房屋不算作遺產，繼承人不能繼承該房屋。

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