房子遺產過户費怎麼算法
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遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
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啟東遺產房過户費怎麼算法，先過户到子女名下然後出售
一．房產過户費用如下：rn 1、登記費rn 住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。rn 2、轉讓手續費rn 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。rn 3、契税rn 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。rn 普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。rn 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。rn 4、營業税rn 普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業用房按差額5.65%繳納。rn 5、個人所得税rn 個人出售家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。rn 6、土地出讓金rn 劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。rn 7、印花税rn 產權證按件貼花每件5元繳納。rn 8、工本費rn 核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。rn 二、參考資料：人民網n/2014/1122/
