在婚前的財產公證情形有哪些

男女結婚的，可以選擇是否辦理婚前財產公證，但需要注意在婚前的財產公證並不是法律規定的結婚要件。那麼哪些財產是有必要辦理婚前財產公證的呢?瞭解了這些內容，我們才能知道什麼情況下該辦理財產公證。接下來，就讓本站小編為您做詳細解答。

一、哪些財產有必要辦理婚前財產公證

(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況：

1、婚前一方已經取得產權證的。

因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。

2、婚後所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚後才能拿到房產證的。

這種情況並不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義籤的。

這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚後所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚後還貸的錢，它僅限於本錢，並不包括房屋升值部分。

(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家裏均有出資的情況)共同出資購房的;

公證為共同財產的，可以寫明各自佔有整個房產的比例，可以各佔50%，也可以根據出資比例確定。

二、婚前財產公證費用是多少?

婚前財產公證需要去所在地區的公證處辦理婚前財產公證手續，具體的收費標準視地區不同而不同，大概的收費標準為：200到400元人民不等。婚前財產公證的費用不高，因此，對於夫妻婚前財產差距較大的，最好採取婚前財產公證，保證自己財產的合法權益，也可以避免離婚財產分割發生糾紛造成對簿公堂的局面。

有的財產需要辦理婚前財產公證，但是有的情況下就沒有必要辦理婚前財產公證，而在辦理婚前財產公證的時候也是需要當事人支付一定的公證費，具體的費用需要諮詢當地的公證部門。如果您對上述問題存在疑問，不妨向本站網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。