房屋繼承交税具體包括哪些

在進行房屋繼承的時候，如果需要將繼承的房屋過户的話，那此時才會涉及到交税的問題。究竟房屋繼承交税具體包括哪些呢？而房屋繼承需要花多少錢？針對這兩個問題，本站小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。

一、房屋繼承交税具體包括哪些

1、契税。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契税;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和權證印花税。合同印花税：根據印花税税目税率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過户，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花税;權證印花税：每本5元。

3、營業税。房產證已過5年，可免徵;房產證未過5年，估價×5.6%

4、個人所得税。估價×20%。下列三種情況免交個人所得税，分別是：

(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、房屋繼承需要花多少錢

除了上述所列的税費之外，還需要交納下列費用：

1、繼承權公證費用。繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價格的2%來收取，但是最低不得低於200 元。

2、房地產價值評估費用。

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，

100萬元以下(含100萬元)：累進税率0.5%

101萬元-1000萬元：累進税率0.25%

1001萬元-2000萬元：累進税率0.15%

2001萬元-5000萬元：累進税率0.08%

5001萬元-8000萬元：累進税率0.04%

8001萬元-10000萬元：累進税率0.02%

10000萬元以上：累進税率0.01%

3、房地產繼承過户登記費。登記費標準為每件100元。

房屋繼承交税這不是必然的，若繼承人不需要將繼承的房屋過户的話，那麼就不需要交納税費了。在實際辦理房屋繼承過户的時候，可能需要同時進行公證，這也是需要支付一定費用的。因此房屋繼承所要花的錢，還遠遠不止税費這一部分。