房產繼承如何辦理 - 相關內容是什麼？

一、房產繼承如何辦理，相關內容是什麼？

辦理房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件，要帶的資料有到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明、繼承人的身份證明、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

(三)所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。

2、房地產價值評估費用

3、房地產繼承過户税費由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。

4、契税法定繼承人繼承房地產，免交契税;非法定繼承人根據承受房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。

二、房產繼承的步驟

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及複印件;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。從上文的內容中我們可以知道，在辦理房屋繼承過户之前，繼承人需要向進行繼承的公證，然後才能到房管部門辦理房產過户手續。

因此到房產公證辦理繼承公證一般要帶上派出所出具的被繼承人的死亡證明、死者的單位、村委或者居委會開具的繼承證明、被繼承人身份證，如果繼承人不止一個，還要有其他繼承人放棄繼承的證明等等的材料，繼承公證是要收費的，一般是按照收益額或者房產評估額的2%，最低不低於200元來收取。