異地户口可以買房嗎 - 相關內容是什麼?

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異地户口可以買房嗎,相關內容是什麼?

一、異地户口可以買房嗎,相關內容是什麼?

異地户口只要符合條件是可以買房的,相關內容有:

1、外地購房是指購房者的户口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時,一般市民不可能有時間和精力天天去關注其他地區的樓市情況。

2、外地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高。

3、各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:户口所在地公安機關提供的户籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯繫地址、聯繫方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

4、貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳户上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

二、異地買房條件

1、同意以所購住房為抵押擔保。在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。在具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住户口或有效居留身份。

2、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

3、居住地具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。

三、異地購房的二套房的內容

住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員在2010年發佈的《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(簡稱《通知》)規範二套房認定標準中規定,對個人申請商業性住房貸款申請的二套房認定遵循“以家庭為單位,認房又認貸”原則。

但由於目前房地產登記信息系統尚未實現全國聯網,《通知》規定,對於二套房的“認房”原則僅本地適用。此外,與國務院此前表態略有不同,或是考慮到異地人實際自住購房需要,《通知》規定異地購房可以申請貸款,但是貸款人必須按二套房(及以上)的差別化住房信貸政策執行。

商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數,應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定,即以家庭為單位。具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢,並出具書面查詢結果。暫不具備查詢條件的,借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的,應將其記作不良記錄。《通知》還要求,各地要加快建設房屋登記信息系統,到2010年年底前各設區城市要基本建立房屋登記信息系統。

此外,有下列三個情形之一的,銀行應對貸款申請人執行第二套及以上差別化住房信貸政策:

其一,借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套及以上成套住房的。

其二,借款人已利用貸款購買過一套及以上住房,又申請貸款購買住房的。

其三,貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談,必要時居訪等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套及以上住房的。

因此只要滿足條件就可以異地買房,異地買房如果是貸款買房的手續會繁瑣一點,通過還貸方式買房的要提供收入證明、居住證明,銀行還會查看貸款人的信用記錄等等的要求,還有就是如果購房人是第二套房的首付和利率都會相應提高的。

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