拆遷是先徵地後拆遷的嗎

拆遷這個詞，法律上的溯源應當是《城市房屋拆遷管理條例》，但是這個條例已經被2011年1月21日頒佈實施的《國有土地上房屋徵收與補償條例》廢止了，因此，拆遷現在不是一個法律用語，目前來説，無論是徵收土地還是徵收房屋，法律用語都叫徵收，但是人們仍然會習慣性地把徵收土地叫徵地，徵收房屋叫拆遷。基於這樣的一個理解，兩者之間也並不存在一個先後的問題，因為公共利益，要徵收一塊土地用於建設用地，那麼，就要對土地的使用權人，地上附着物、房屋的所有權人進行補償，這個徵收工作與補償工作都是同步進行的，不存在先後。徵地和拆遷先後進行的情形，更常見於徵收農村土地用於儲備，一般先徵收老百姓的承包地，然後再拆遷房屋，這是與拆遷方評估拆遷工作難易程度而採取的策略，不是法律上的規定。