土地徵收中 - 如何辨別是否合法？

土地徵收過程中需要經過合法的徵收程序，且徵收整體流程涉及到的程序較多，涉及到諸多具有法律效力的徵收文件。這些文件由負責徵收工作的政府部門負責公告，並根據徵收文件的內容一步步進行。下面我們就來一起來了解一下土地徵收時必須要具備的文件，以及如何辨別該徵收行為是否合法？

     首先，合法的徵地必須具備徵收土地預公告、徵收土地公告和徵地補償安置方案這三個必備文件。徵收土地預公告通常是在土地徵收之前，由徵收政府對即將進行的徵收項目進行的公開文件，內容較為簡要，一般來講包括徵收土地範圍、面積、徵收土地目的以及展開土地現狀調查的安排等。通常還會附上擬徵收土地範圍的示意圖。徵地公告較為複雜，內容包括土地徵地的批准情況、被徵用土地的基本情況、以及徵地補償的安置途徑，同時需要告知被徵收人意見反饋的複議訴訟通道，保證被徵收人權利行使。

徵地補償安置方案主要為徵收範圍內的土地、地上物等價值認定提供標準。同時針對貨幣補償和產權置換的補償內容進行具體介紹，包括補償安置的程序、時限、獎勵等，根據本地區徵收範圍內的實際情況作出安置補償具體方案。

    實踐中徵收實施部門總以各種理由不公開以上文件，防止實際操作的補償及安置與文件內容和承諾存在差距，因此很多徵收公告和補償方案都沒有依法張貼並公告。更有些被徵收人的土地已經被徵收完畢卻沒有見過一份徵地批文。如果政府開展徵收項目，作為被徵收人卻沒有見過如上文件，那徵地程序必然存在違法之處，被徵收人想要獲得公平合理的補償安置也就得不到根本保障。

老百姓為維護自身合法權益，就需要通過申請政府信息公開的方式，要求政府公開這些必備文件。如果政府拒絕公開，或者怠於處理公開申請，我們可以進一步向上級政府申請複議，要求上級政府責令下級政府限期公開申請信息。《土地管理法》也明確規定國家徵收土地、地方徵收土地都需要經法定程序批准後公告並組織實施。關於徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等都屬於需要依法進行公開的內容。

以上文件在土地徵收中是必須要公開的，如果當地行政部門開展徵收土地工作卻沒有公開徵地文件，這類土地徵收行為大概率是違法的。作為被徵收人若是無法準確的辨別徵收行為是否合法，要及時諮詢專業律師，讓律師根據您的實際情況進行具體分析，為您解答徵收補償中遇到的各種問題。