不動產發票丟失怎麼辦？

房地產開發公司銷售房產後，會為購房者開具不動產發票，有時候會通過郵寄等方式將發票送達給對方。作為公司財務人員，應該妥善保管發票，因為發票一旦丟失，會比較麻煩，影響公司交税情況。那麼不動產發票丟失怎麼辦？下面小編結合兩種不同的情況，具體闡述下相關知識。

一、發票開出未認證：

1、丟失發票聯的處理：使用專用發票抵扣聯到主管税務機關(正常)認證，將專用發票抵扣聯作為記賬憑證，並用專用發票抵扣聯複印件留存備查。開票方和税局無需特殊處理。

2、丟失抵扣聯的處理：可使用專用發票發票聯到主管税務機關認證，將專用發票發票聯作為記賬憑證，專用發票發票聯複印件留存備查。無需開票單位作任何處理，税局在認證時以發票聯作為抵扣認證依據。

3、丟失發票聯和抵扣聯的處理：購買方憑銷售方提供的相應專用發票記賬聯複印件到主管税務機關進行認證，認證相符的憑該專用發票記賬聯複印件及銷售方所在地主管税務機關出具的《丟失增值税專用發票已報税證明單》，經購買方主管税務機關審核同意後，可作為增值税進項税額的抵扣憑證。開票方需要複印發票複印件，並由開票方税局開具《丟失增值税專用發票已報税證明單》;再由收票方主管税務機關審核同意後，才可作為增值税進項税額的抵扣憑證。

4、丟失記賬聯的處理：一般來説，如果發票開出後尚未寄出，可(開票單位)將發票的發票聯複印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金税卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無需税局和收票單位作任何處理。

5、丟失全聯次處理：一般是結合3和4的處理方式合併進行處理。

二、發票開出已認證：

1、丟失發票聯的處理：使用專用發票抵扣聯作記賬憑證，使用專用發票抵扣聯複印件留存備查，其他無需作單獨處理。

2、丟失抵扣聯的處理：使用專用發票發票聯複印件留存備查，其他無需作單獨處理。

3、丟失發票聯和抵扣聯的處理：開票方需要複印發票複印件，並由開票方税局開具《丟失增值税專用發票已報税證明單》;再由收票方主管税務機關審核同意後，才可作為增值税進項税額的抵扣憑證。

4、丟失記賬聯的處理：一般來説，如果發票開出後尚未寄出，可(開票單位)將發票的發票聯複印，作為記賬憑證;若已寄出，則從金税卡中重新打印一次，作為記賬憑證。無需税局和收票單位作任何處理。

5、丟失全聯次處理：一般是結合3和4的處理方式合併進行處理。

綜上所述，公司財務部門要完善發票管理制度，選擇安全準確的方式送達發票。不動產發票丟失後，財務人員應該根據發票已認證和未認證採取不同的解決辦法。相對來説，發票未認證的話比較好處理。但是，不管是哪種情況，都會給公司帶來一些麻煩。所以相關部門通過完善制度和提高責任心，保障發票安全是最重要的。