買房前欠下的物業費怎麼辦

在實踐中，你在買房的時候發現上個屋主之前有沒結清的物業費，那麼現在你可以按如下方式處理：

首先，你們在達成房屋買賣的時候肯定是會籤一份購房合同，那麼如果購房合同中對於拖欠的物業費有約定，那按照約定處理即可，該補交的補交，該墊付的墊付。

所以説，買房的時候需要注意這些問題，雖然在之後也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。

其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定，那麼你可以先和原業主協商處理，要求其補交該給付的物業費或就由你在購房款中扣除該部分費用，代為繳交。

如果説你們之間協商不成，那你可通過訴訟要求原業主清償欠款並賠償因此造成的損失。

最後，如果物業公司採取各種措施強制你支付原業主拖欠的物業費，那麼你可以收集資料至法院提起訴訟，要求正常入住房屋並要物業公司賠償造成的損失。

你到法院起訴的話，那你得做好下面幾件事：

1、先準備一份起訴狀，這裏就圍繞這筆未結清的物業費寫，要是你自己寫不出來的，那麼建議可以找個專業律師代筆。

2、然後去物業管理公司所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理後，就會給應訴通知書，然接着那你就等着開庭。

3、你需要帶上的材料有，起訴書、你本人的身份材料、證據。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，物業公司代為收取費用的，如果物業合同有約定的，按物業合同的約定處理。

如果沒有約定的，物業公司不得代為收取其他的費用。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應該瞭解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權益。相信上面文章的內容已經對民法典中物業公司代收費怎樣處理的問題作出瞭解答，如果您還需要諮詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即諮詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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