房產過户哪種方式最合適

贈與過户最合適，辦理房產過户，如果是現在辦理贈與的話只需從新繳一次契税就可以了。如果以買賣形式過户的話除了契税意外還有繳納營業税。因此，如果條件允許，可以選擇贈與過户。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。