房屋契税最遲什麼時間交

房屋契税，一般情況下契税的繳納時間是合同簽訂的90天。契税的順序是購房，然後交首付，接着辦理貸款，然後貸款審批，接下來是審批合格，最後就可以進入交房流程。
商品房的契税需要在備案日期後90日內繳納契税，如果過期的話，要收取日的萬分之五的違約金。契税一般是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税的對象，隨後向產權承受人徵收的一種財產税。維修基金還需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金及時交繳。一般要按照購房款的2-3%的比例向售房單位交納房屋的維修基金。
法律依據：
《税收徵收管理法》第31條納税人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者税務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳税款。
納税人因有特殊困難，不能按期繳納税款的，經省、自治區、直轄市國家税務局、地方税務局批准，可以延期繳納税款，但是最長不得超過三個月。
第32條納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。