一般房改房如何退給原單位？

一、一般房改房如何退給原單位？

正常來説房改房就是單位給職工的福利，是員工應該享用的，是不可能以任何理由退房的。如果是單位主動要回收的話，是可以退房的，同時單位會給與一定的補償。同時還會收回房屋的所有權，由單位自由處分。

房改房的政策性非常強，一般都規定只能享受一次房改(或者一套房改房)，因此如果單位的政策對此有明確規定，就應該按政策辦理。房改房是已經出售給個人的房屋，單位收回的話要給補償，具體諮詢單位及房管局。

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

二、房改房退回原單位的相關規定是什麼？

根據國務院《關於深化城鎮住房制度改革的決定》和已經出台的相關房改政策、法規中，對職工辭職或調離時，所購房改房是否必須退回原單位並沒有作明確規定。雖無明文規定，但根據房改精神來看，職工在購買房改房時，如果單位並未與職工簽訂工作年限等附加協議，那麼職工就有權自主處置所購住房，包括帶走和買賣，單位無權以種種理由收回房子或附加條件。如果單位在售房時與職工簽訂了有關工作年限等方面的附加協議，那就得具體情況具體對待了。這一般分為兩種情況：

1、所簽訂的附加協議若符合國家政策，並不違法，而且是雙方自願簽訂的，那麼就具有法律效力，雙方都應當遵守和履行。

2、所籤的附加協議若有悖於房改政策和有關法律法規的規定，或者違背一方真實意願，那麼就不具有法律效力，對雙方沒有約束力。

綜合上面所説的，房改房就是屬於公有住房，是由單位分配給員工的福利，如果要退回單位的話，那麼也是需要有合法的理由，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，如果單位主動的回收，那麼也是需要主動的補償，這樣才能保障到自己的權益。