房子爛尾不還房貸可以嗎？

一、房子爛尾不還房貸可以嗎？

即使房子爛尾了，自己房貸還是要還的，不還會有這3個麻煩：

首先就是會面臨罰息。即使房子爛尾了，你的貸款只是和銀行有關係，銀行不會看房子是否爛尾，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨着罰息。而罰息多少的話，這在簽訂的貸款合同有規定，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

其次就是財產被沒收。如果斷供一個月，銀行就會進行電話與短信通知，如果斷供三個月，銀行經理就會直接向業主致電進行催款，且罰息。

斷供六個月，銀行就會直接收回房子，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

最後就是影響徵信。如今的社會是一個非常注重個人信用的社會，不管是交通出行還是日常吃穿，都會受到個人徵信的影響。

一旦出現斷供，斷供者就會被列入徵信黑名單，進入徵信黑名單後個人徵信將受損嚴重，如果以後想要貸款或者辦理銀行業務什麼的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

二、遇到爛尾房該怎麼辦?

第一點如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間。開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。

第二點如果開發商破產爛尾，千萬不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裏，優先級別低於消費者關係。

第三點開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。有產權在手，總比什麼都得不到強。

綜合上面所説的，房子爛尾的話，那麼是需要及時的解決，即使自己的房子成了爛尾樓，對於貸的房貸款，那麼也是需要按規定進行還款，避免讓自己的徵信，或者是自己的財產出現任何的問題，同時當事人還可以利用法律的途徑來保障到自己的權益。