房子爛尾了房貸可停嗎？

一、房子爛尾了房貸可停嗎？

買到爛尾樓已經簽訂了貸款合同不能停貸。因為房子爛尾而拒絕償還銀行貸款，借款人應當承擔違約責任。

根據《民法典》第五百零九條第一款的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過户等行為的;只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過户。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，

二、房子的房貸還沒還完可以過户嗎？

不可以。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過户等行為的;只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過户。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。

夫妻關係存續期間，一方的財產可以在夫妻之間實現轉移，這種特殊的交易方式叫婚內財產變更，婚內財產變更不納税，只需80元的登記費。

辦理流程：

1、夫妻雙方準備好身份證、結婚證、房屋變更申請表、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);

2、到當地房地產主管部門申請變更手續;

3、到地税局申請免税;

4、到房管局領取變更後的房產證。

房子的房貸沒有還完的情況下是不可以進行房產的過户和其他相關的處理的，因為這個時候房子的所有權還並不是完全屬於房主的。只有在還完貸款或者是全款買房的情況下才可以進行房子的過户處理的。同時不還房貸還需要承擔一定的違約責任的。