轉讓房產的必須物權登記是怎樣的

房地產轉讓是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附着物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。
不動產的轉讓必須登記才產生效力，登記是不動產公示方式，只有公示了才產生物權變更。
若不登記，房屋轉讓無效，但是房地產轉讓合同仍然有效，但合同只產生債權債務關係。
當事人之間訂立房產轉讓合同，除法律另有規定或者當事人另有約定的，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
【法律依據】
《民法典》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。