法律規定買房子備案怎麼網籤？

一、法律規定買房子備案怎麼網籤?

網籤的流程一般為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

1、新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤。

2、 購房資格核驗結果的有效期為30天，決定哪天網籤，要看認購書中約定的最終簽約日期，在最終簽約日期之前進行網籤即可。

二、網籤的作用是什麼?

至於網籤給客户帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

我國法律上對於房地產買賣的相關情況是必須進行網籤和備案的處理的，如果沒有經過網籤和備案處理的房產是不可以自由交易的，另外還需要按照規定的標準交納費用，並由房地產管理部門進行審查和認定後才可以合法的辦理網籤和備案。

目前我們國家如果要購買房屋的話，首先是需要進行網絡簽約，網絡簽約完成之後還需要完成備案的手續，主要就是因為很多人會存在着一房多賣這種現象，為了避免這種現象的發生，都是經過網絡簽約之後，然後到有關部門來完成備案的手續。