離婚後房子是不是必須過户

一、離婚後房子是不是必須過户

離婚後房子是否過户要根據具體情況而定。

離婚房產需要過户的，首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過户時就需要繳納契税。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過户手續，具體的過户流程有：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉繪；

（3）到房管局辦理免徵契税申請；

（4）辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）取證。

《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)依法收回土地使用權的；

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

(五)權屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權屬證書的；

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、一般彩禮的錢算婚後財產嗎?

如果是婚前贈予女方就是女方的個人財產。

1.如果彩禮是贈與給女方，就是女方個人財產;否則，應為夫妻共同財產。

2.如果所收的彩禮由一方個人接收或購置結婚物品的，應根據我國《民法典》第1062條規定，夫妻關係存續期間一方受贈的財物無特殊約定，應為夫妻共同財產。

3.《民法典》明確規定，只有到婚姻登記機關進行結婚登記，取得結婚證的，才視為確立夫妻關係。舉辦婚禮不能視作婚姻關係成立。

4.嫁粧算婚前財產還是婚後財產要根據情況來判斷，如果是二人在領取結婚證之後購置並且雙方沒有對嫁粧的歸屬作出約定的，按照《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產製】男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。