借名買房後房主把房子賣掉會怎麼樣？

當借名購買一些特殊性質的房屋時，如果出現糾紛或者被揭發，購房合同可能被認定為無效。

房屋在名義產權人名下，則被認定為其名下的房產。這時，如果名義產權人遇到債務糾紛或者離婚等情況，房產極有可能被查封或者分割。

當實際購房人滿足購房條件後，如果需要將名義產權人名下的房子過户到自己的名下，則需要名義產權人配合辦理一系列的過户工作，屆時如果名義產權人不配合，就無法辦理過户手續。

如果名義購房人和實際購房人之前已經簽訂過房屋轉讓協議，並約定好等實際購房人還完貸款後再進行過户，那麼轉讓協議就是雙方真實意思的表達，屬於私權處分的範疇，協議的內容不損害第三方利益，屬於合法有效的協議，所以原房主不可收回房子。

當購房人沒有購房資質，但是有購房需求，為了能享受他人購房資格而帶來的優惠和經濟利益時，借名買房便成為一種選擇。借名買房，簡單的説就是借父母、子女甚至其他人的購房資質，以他人的名義購房，但是購房款由購房者自己承擔。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。當事人有證據證明不動產登記簿的記載與真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人，請求確認其享有物權的，應予支持”的規定因此。

如果想採用借名買房的方式購房，一定要與名義產權人簽訂書面的協議，以證實借名買房的事實存在，並進行公證。留好出資證明，以免在產生糾紛時，能夠維護好自身權益。

對於涉及到借名買房的問題，首先雙方應該在買房之前説明好買房後的實際出資問題，以及房產的還款問題。雙方之間再進行購買之後如果能將房產進行過户的話，可以進行過户，雙方之間如果最終產生爭議的話，可以通過最初的借名買房合同來維護自己的權利。