購買商品房網籤後未備案有什麼風險？

一、購買商品房網籤後未備案有什麼風險?

會有一房多買的風險存在，合同已網籤未備案的意思是合同已經經過網絡上面的簽約，但是沒有在房管部門進行備案。房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤和備案中的網籤。

1、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。

2、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重複銷售、重複抵押現象。

3、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

二、購房合同網籤備案流程是什麼?

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認無誤的協議或合同;

3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章;

4、相關部門進行備案審核，審核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角;

5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。網籤成功後，經過相關部門審核後產生備案號，購房者可根據備案號進行合同查詢。

購房後未辦備案手續，存在一房多賣的風險，買賣雙方在網上籤訂購房合同之後，就需要辦理合同備案手續，要將在網上籤訂的購房合同打印出來，攜帶買房人的身份證，户口本，到房屋管理中心提交申請，通過該部門的審核，就會給購房合同辦理備案手續。